【诺亚资产证券化】个人房贷不良资产证券化起跑

发布时间：2021-01-16 22:15:38 阅读量：53335 作者：景瑞

今年7月，农行发布了其2016年第一期不良资产证券发行的公告，规模达30诺亚资产证券化.64亿元，是目前为止银行业规模最大的一支不良资产支持证券产品。

本报讯(记者 范晓)据中债登日前发布的“建鑫2016年第二期不良资产支持证券”发行说明书显示，中国建设银行拟发行15.6亿元不良资产支持证券，其入池资产全部为不良个人住房抵押贷款，成为国内首单个人房贷不良资产证券化产品。

据了解，其中优先档发行12亿元，占比为76.92%。此次入池的个人住房不良贷款中，次级贷款15.98亿元，占比为53.4%，可疑贷款规模为13.95亿元，占比46.6%。单笔最高本息余额为488.3万元，单笔平均本息余额37.5万元。

据今年上半年财报显示，建行个人住房贷款超3万亿元，新增逾4000亿元，同比增幅14.7%。在银行纷纷发力个人住房贷款的同时，不良贷款也在加速抬头。据银监会披露的数据显示，截至6月末，商业银行不良贷款余额较上季末增加452亿元至14373亿元，不良率与上季末持平为1.75%。建设银行、工商银行、交通银行的不良资产率同比分别增加了0.21%、0.15%、0.19%。

工商注册信息显示，金伦科技持有铁通南方52.55%股权，其余股权由广东铁通互联网技术有限公司持有，而该公司股东为中国铁通集团有限公司和铁通工程建设有限公司。公开资料亦显示，铁通南方法定代表人柯峥与中国铁通广东分公司一位高管同名。

据了解，2015年，京东电商下乡的总目标是新开业500家县级服务中心，招募数万名乡村推广员。截至目前，京东已开业26家县级服务中心，招募了近2000名乡村推广员。

但值得注意的是，在南北车合并决定公布之前，南车和北车也曾同时发布否认公告。

随着基金三季报的集中披露，基金资产净值规模也逐渐浮出水面。在三季度，到底谁变“胖”了，又是谁在“减肥”呢？《证券日报》基金新闻部(官方微博微信：证券日报微基金)记者注意到，三季度股市泥沙俱下暴跌近三成，期间涉股基金净值规模整体大缩水，期间却有21只资产净值逆市“增肥”的基金着实让人眼前一亮。

直到去年7月份，在一系列有利因素推动下，一波牛市行情终于呼之欲出，上证指数很快从“2”时代来到“3”时代，但是，今年1月份上证指数创出3406.79点的高点后再度受阻，显然，这个阻力就是2009年8月4日的3478.01点高点，可见这个地方压力之大，能不能突破这个5年多的高点，某种程度上也是检验本轮牛市成色的试金石。

对于合并是否已经有方案，王梦恕则表示，目前应该还处于考虑阶段，并没有进入落实到文件的阶段。如果中铁与中铁建合并，王梦恕认为，这将有利于我国相关技术水平的提高以及防止贿赂、腐败事件的发生。新京报记者 赵嘉妮

边卫红对《每日经济新闻》记者表示，以前亚洲地区过度依赖美元，如果亚投行和丝路基金更好地发挥作用，不仅在经济贸易方面促进亚洲地区发展，也能帮助其摆脱对美元的依赖。“‘一带一路’沿线国家多为资源出口国，大宗商品出口占其比重较大。目前来看，大宗商品市场供大于求的局面短期内难以破解，美元持续走强对商品价格更是不利。因此，使用人民币交易可以使双方企业避免因美元币值波动所产生的汇率风险，规避全球货币政策分化引起的潜在风险。”招商证券上述报告称。

具体来看，90只逆市赚钱的涉股基金涉及27家基金公司，合计实现利润18诺亚资产证券化.38亿元。其中，易方达旗下7只基金入围，实现正收益的基金数量最多，合计实现利润0.65亿元；银华基金旗下5只基金入围，合计实现利润1.68亿元，盈利额居首。此外，天弘基金、泰达宏利基金旗下均有5只基金入围，合计实现利润分别为1.45亿元、0.62亿元。

“如果银行资产分拆得以实施，对银行估值的确会有相当大的提升，银行内部优质资产很多”，华泰证券银行业研究员张帅说，“不过，市场并没有认识到，比如供应链金融、互联网金融等业务，银行很早就开始做了，规模也不小，但市场对银行估值主要还是参考传统的信贷业务来评定的诺亚资产证券化。”

“比如，要能证明投资者收入来源的合法性，投资投向也要符合现行的国际管理（规定），也就是说，资金的来源和用途都要是良性的。在这个原则下，将原来需要复杂审批的业务或者是不能做的（业务），通过个人FT账户来完成。”该负责人表示。

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