【报纸版面设计模板word】明报:温州断供现象难冲击内地整体楼市


发布时间:2020-11-24 06:39:52 阅读量:59274 作者:鹏威

文章摘编如下报纸版面设计模板word:

担心温州断供导致京沪楼市崩盘的人,完全颠倒了逻辑。跌价造就“负翁”,选择断供,而非断供点燃跌价的导火线。

9月起,内地传媒连篇累牍地报道浙江温州楼市断供消息。曾几何时,温州炒楼团所到之处,各大楼盘都被一扫而空,楼价节节攀升,他们的无往不利俨然成了一个神话。推高了周边上海、杭州等城市的楼价后,温州人没有放过本地楼盘,2011年当地高端楼盘每平方米价格达到人民币7、8万元,直逼京沪。

眼见神话就要破灭,温州楼价已连续两年下跌,部分豪宅价格几乎腰斩。随后是几家欢乐几家愁,乐者觉得终于见到楼价下跌的曙光,更乐见炒楼者付出代价;愁者不甘心自己站在了楼价的高位上,也怕自己终将成为“负翁”(负资产)。更有人在问,温州断供会波及京沪,甚至香港吗?

对整个内地楼市而言,温州只是一个样本,很难对内地整体楼市构成冲击。

楼价跌是因不是果

首先需要明确断供的根源。业主可能是因资金紧张,但也可能因为不愿还贷,因为楼价大跌后,市值低于其所欠银行的本金及利息,继续还贷不化算。

可见关键还是在楼价,若仅是现金流出现问题,而楼市仍热,业主完全可以抛售;若预期楼价还要上涨,可以将物业抵押融资,这就属于放大杠杆,根本没有断供的必要。

担心温州断供导致京沪楼市崩盘的人,完全颠倒了逻辑。跌价造就“负翁”,选择断供,而非断供点燃跌价的导火线。

其次就要分析温州楼价大跌会否蔓延。先来看看为什么温州楼价跌得那么凶。最直观的理由是之前楼价太高。作为一个三线城市,楼价比肩京沪,实在太不合理。

如今腰斩的楼盘多是当年的地王、楼王。地王待价而沽、控制供应;发展商为赚钱,地王自然成楼王,楼市水涨船高;再叠加限购,一线城市不准外地人投资,温州的资金只能回到温州,在其他投资渠道匮乏的情下,当地资金只能杀入高档楼盘。悲剧就是这样萌芽了。

每一轮投资故事都如同一场“击鼓传花”:嗅觉灵敏的在第一时间杀入,然后是众多的追随者,等到泡沫形成再入场的,终将成为“接盘侠”。待泡沫破裂,他们会首个倒下,温州断供的多是这些人。这些人未必持有大量京沪楼盘,因为跑最后一棒的人不可能同时跑第一棒。

京沪外来人保需求

即便有温州人抛售套现,也不必过于担心。只要京沪相对其他内地城市在经济、教育、医疗等方面仍具备明显优势,就一定会有外来人口涌入,人口增加就会带来住房需求、支撑楼市。

可喜的是,温州当局调控已回正途——用市场的方法解决市场的问题:放宽限购政策,同时扩大城区范围,以增加房屋供应。即使如此,此前所有的痛苦也必须有人经历。(高健)

台湾和香港,从观光旅游、经贸到流行文化、艺文活动,始终保持密切的互动和往来,在台湾与大陆内地关系大幅缓和,并积极开始各面向交流之后,台港之间也开始出现微妙的变化;尤其在文化交流方面,双方都意识到必须有“新”的观念和做法,携手合作,才能开创出新的局面报纸版面设计模板word。

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人们常说社会的开放、包容,其实对赵薇那个角色的批判及对这位大学生的不认可就是一种非常重要的表现。对于从一个贫弱、落后中富强起来的中国来说,道理也是一样的,当大家都过得好了,自然没有必要再逼着自己放弃个性、爱好、个人空间,将人生的一切都从属于一个单一目标之下。

第三,如何应对苏格兰分离主义。在本次大选中,主张苏格兰独立的苏格兰民族党赢得该地区议席的绝大部分,从上届仅有8席,一举拿下56席,成为英国议会第三大党,苏格兰分离主义可能因此被再度激发。要想将苏格兰继续留在英国的政治版图之内,卡梅伦的新政府将在未来面临艰难的政治博弈。

观察家认为,中国西南方向由于地理、气象等作战要素复杂,军力远程投送能力不足一直是制约解放军提升核心军事能力的瓶颈。2006年7月1日虽然实现了青藏铁路的全线通车,但考虑到地理因素,格尔木至拉萨段一直限运需押运装备物资,大量需押运装备物资只能从格尔木用汽车运输进藏。现代战争特别是高原作战,从一定意义上讲,就是打联合、打后勤、打保障。解放军现在通过联合作战演练、军用运输机改装、铁路输送试验,军力投送能力不足的问题可以从中得到弥补。

随着中国经济政策不断开放,人民币自由兑换不再是不可能发生的事。所以,开始有人提出香港考虑人民币化。若成功推行人民币化,它的确会比美元化有优胜之处。但是现今仍未是推行的时候,主要是因为人民币还未具国际流通性,而基本法也注明港币是香港的合法货币,要实行港元人民币化,除了是经济考虑外,政治和法律上的考虑必不可少。

台军现行官、士、兵配比严重扭曲。军队的结构应该是金字塔形,尉官多、校官少、将官更少,但台军校官与尉官人数几乎一样,校官2.1万人、尉官2.5万人。台军军官比例占军队总人数的22%,相当高。

照目前的情形看来,MERS疫情还可能会持续威胁周边,大中华区皆须打醒精神应对,尤其要防范以讹传讹,造成社会不必要的恐慌。

70多年前,中共在建立这项传统时,曾在内部文件中说“不但日本帝国主义对于中国的调查研究,是如何的无微不至,就是国民党对于国内外情况,亦比我党所了解的丰富得多。”如今,情况完全翻转过来,我们从陈德铭、郑立中身上看到的是这项传统的发扬与实践,也是台湾官员下乡走马看花、纯为作秀的反差。

文章说,2014年经济政策方向的中央经济工作会议,依循往例,都在12月中旬召开,敲定明年经济政策主轴,有别于三中全会制定大型经济发展方针,中央经济工作会议将聚焦在年度财经政策,会中将讨论明年大陆经济发展情势、通货膨胀问题,以及相关货币政策。而2014年经济主轴将定调为“稳中求进,改革挂帅”。

由于豪宅增加快速,房价攀升、造成民怨,台北市政府一马当先,决定明年起在北市课征豪宅税。这作法是高度且漂亮的宣泄民怨之政治操作,不过,也只是泄民怨,对抑制房价毫无帮助。

中国躺着也中枪,恰恰说明“中国议题”是不可回避的。不可否认,当“中国”成为竞选话题,候选人的阐述、评论大多偏颇,有欠公允。特别是在当今世界,西方国家普遍对“中国崛起”心存疑虑,让他们一味说好话是异想天开。

文章指出,日本除军事挑衅外,公然将国际使命与对世界和平的贡献,定位在遏制中国崛起上。亦即,从战后被动成为西方世界一员,扮演美国围堵中国的“不沉航空母舰”,再主动将自身变为遏制中国崛起的主要力量。

日本动画给许多人的童年里构建了一个梦幻的二次元世界。但鲜有人知,日本动漫光鲜的背后有着许许多多“亚力山大”的动画工作者。如今,这个行业,正在成为日本这个“自杀大国”的重灾区之一。2009年9月,著名动漫《蜡笔小新》的作者臼井仪人在登山的时候突然失踪了。事后,警方调查说他应该是在登山时失足掉下去的。但是,有细心的读者在他去世前的最新连载中,发现有死和自杀一类的词频频出现,并且表现得情绪消极。由此推断,臼井仪人应该是准备自杀,结果失足落下了山崖。

温州 楼市 楼盘

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来自长治的网友说:评论时间:2020-11-24
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复
来自张掖的网友说:评论时间:2020-11-24
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2020-11-24
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自台中的网友说:评论时间:2020-11-24
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

来自长葛的网友说:评论时间:2020-11-23
有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复
来自老河口的网友说:评论时间:2020-11-23
谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2020-11-23
    很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自保山的网友说:评论时间:2020-11-23
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2020-11-22
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自安宁的网友说:评论时间:2020-11-22
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

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